Vitória da Conquista, 31 de maio de 2022.

EDITAL DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA VIRTUAL DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VERANA RESERVA IMPERIAL

Ficam os senhores condôminos do condomínio residencial VERANA RESERVA IMPERIAL, situado na Rodovia BA-263 de Vitória da Conquista/Itambé, N° 7105, Vitória da Conquista, Bahia, inscrito no CNPJ: 22.402.078/0001-75, CONVOCADOS para Assembleia Geral Extraordinária, a ser realizada no dia 14 de junho (terça-feira) de 2022, de forma virtual, através do aplicativo “Dominiumms”, às 19h em primeira convocação ou às 19h30min em segunda convocação, a fim de DELIBERAREM sobre a seguinte ordem:

1. REVISÃO E ALTERAÇÃO DO MANUAL TÉCNICO DE CONSTRUÇÃO:

ITEM2) DO MANUAL DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA APROVAÇÃO DE PROJETOS JUNTO AO CONDOMÍNIO LETRAS : D – ALTERAR PARA QUE O LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO DO LOTE APRESENTE TAMBÉM ART. F E G – ALTERAR PARA QUE SEJA ENTREGUE APENAS 1 VIA EM LUGAR DE 3 VIAS;

ITEM 4) DO MANUAL RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO DE LOTE LETRA H, SOBRE A OBRIGATORIEDADE DE EFETUAR A LIMPEZA REGULAR DOS LOTES REDUÇÃO DA TAXA DE LIMPEZA DOS LOTE E TORNAR MENSAL;

ITEM 5) DO MANUAL RESTRIÇÕES QUANTO AO USO DO IMÓVEL LETRA C) PERMITIR A CONSTRUÇÃO DE RESIDÊNCIA PRÉ-FABRICADA COM MATERIAL DIFERENTE DE MADEIRA E COM APARÊNCIA SIMILAR A UMA CONSTRUÇÃO CONVENCIONAL;

ITEM 7) ACESSOS E PASSEIOS DAS CALÇADAS LETRA B) PADRONIZAR O USO DE LADRILHO DE CIMENTO NOS PASSEIOS;

ITEM 11) DO MANUAL EDÍCULAS ITEM E) DEIXAR CLARO QUE , ALÉM DAS SITUAÇÕES CITADAS NO MANUAL DE CONSTRUÇÃO , TAMBÉM OS LOTES DE FRENTE PARA A AVENIDA PRINCIPAL , INCLUINDO OS DE ESQUINA, NÃO PODEM TER EDÍCULA;

ITEM 12) DO MANUAL RESTRIÇÕES ESPECÍFICAS DAS EDIFICAÇÕES ITEM F) ALTERAR PARA 30% O PERCENTUAL MÍNIMO DE ÁREA PERMEÁVEL;

ITEM 15) DO MANUAL PROCEDIMENTOS PARA INÍCIO E EXECUÇÃO DE OBRAS;

ITEM J) TAMBÉM PERMITIR O TAPUME DE MADEIRA QUE DEVE SER COLOCADO E MANTIDO NA FRENTE DA OBRA E OBRIGATORIEDADE DE TER SANITÁRIOS NO CANTEIRO DE OBRAS LIGADOS A REDE DE ESGOTOS ANTES DO INÍCIO DAS OBRAS.

INCLUIR NO MANUAL: ● PRAZO DE 2 ANOS PARA CONCLUSÃO DE CONSTRUÇÃO, CONFORME ALVARÁ, PODENDO SER PRORROGADO APÓS SOLICITAÇÃO E JUSTIFICATIVA. ● PROIBIÇÃO DA CONSTRUÇÃO SÓ DE MUROS SEM INÍCIO DAS OBRAS COM APROVAÇÃO DE PROJETO E ALVARÁ.

OBSERVAÇÕES:

I. Será realizada a gravação em vídeo da referida assembleia geral.

II. As deliberações das Assembleias Gerais serão obrigatórias a todos os condôminos, independentemente de sua participação.

III. Somente os condôminos que estiverem em dia com todos os pagamentos de suas obrigações condominiais terão direito a voto.

IV. Um novo comunicado será enviado para orientação aos condôminos que ainda não utilizaram o aplicativo, contendo instruções de acesso e como participar da assembleia.

V. O aplicativo Dominiumms já pode ser baixado na sua loja de aplicativos do seu celular, o acesso para o Dominiumms será o mesmo login e senha utilizados no app Com21.

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Verana Reserva Imperial

Laudemiro Miguel Morais Moura

Síndico